两会期间，广州市市长张广宁再次对控制广州房价问题表态，且决心之坚定、态度之诚恳，在全国数百名市长中实属罕见。3月26日，张广宁又一语惊人：住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题。在笔者个人看来，也许是迄今为止对房价此番暴涨最为尖刻也最为深刻的官方表述。
房价为什么是政治问题？回顾这几年，住房表面上是某一部分人的投资理财工具，实质上却已经成为一个加大社会分配不公的工具。富人买房我们本来没有意见，但如果他们拼命买房子炒高了后再卖给我们，我们就不能没有意见。2003年，深圳一手住宅均价5680元/平方米，销售面积806万平方米，销售金额为458亿元；2004年5997元/平方米，2005年7040元/平方米，2006年9956元/平方米。
以2003年的销售面积为基准，我们不难算出近三年每年因房价上涨对财富的吞食：2004年为25亿元，2005年为110亿元，2006年为345亿元。也就是说，仅仅2005-2006年这短暂的两年，就有超过500亿资金被卷走。难道这真是深圳老百姓一夜暴富后的财富释放吗？可是依据深圳官方的统计数据，人均可支配收入从2003年的2.5万元增长到2006年的2.9万元，增长幅度为0.4万元，按照深圳市2006年常住人口843万的口径，满打满算2006年所有深圳老百姓口袋的新增入总和为337亿元，低于2006年仅仅房价上涨因素从老百姓口袋掏走的345亿元。如此一比较，可以得到一个结论：经济增长的好处被房价暴涨抵消。
进一步深究，低收入人群没有进入市场，而富有阶层往往已有多套住房，因而实际上承受高价是中间家庭。有中国社科院的最近研究作为佐证：我国中产阶级正面临住房按揭贷款支付危机，相当一部分家庭月还贷额超过月收入的50%。此番房价上涨，悄悄地掠夺了中国准中产阶层依赖劳动积累的财富，扼杀了中国正在成长的中产阶级。我们可以预期，一旦房地产泡沫消退，住房成为负资产，诸多准中产者将被拽入赤贫状态，这毫无疑问在危害我们社会的和谐。 |
