2007年5月，《房地产纵横》记者一行赴长沙了解当地房地产情况。
为了对长沙市房地产情况有一个整体的了解，我们首先采访了长沙市房地产开发协会傅清华秘书长。
创新：地产奥斯卡
《房地产纵横》：长沙地产发展到今天，房地产开发协会起到了怎样的作用？
谈到房地产开发协会的职能，傅清华说：“房地产开发协会是政府和企业间的一个桥梁。我们围绕政府决策，为行业发展营造良好的环境，为企业做好服务。”
傅清华这样说，长沙房地产开发协会一直也是这样做的。
房地产开发协会成立至今，有几个主要的宣传平台：《长沙房地产》杂志、《长沙房地产参考》、还有 “好房子（www.haofz.com）”网站。为开发企业、政府部门、购房者提供服务，宣传房地产开发企业和他们的项目、经理人。《长沙房地产》在2006年中国房地产期刊经验交流会上，被评为“最具地方影响力期刊”。
此外，他们还举办了许多活动来推进当地房地产业的发展。最成功、最典型的，是2005年“首届长沙房地产奥斯卡奖”这个活动。
众所周知，房地产业是一个高风险高利润的行业。谁都想从中分一杯羹，各种名目的评奖活动，五花八门，泛滥成灾。
如何把活动办出特色？如何避免暗箱操作？如何保证奖项的公平、公正性？
长沙房地产开发协会决定，一定要别出心裁，把“长沙房地产奥斯卡奖”办成一个有创意、高规格的奖项。
为了保证奖项的权威性，“首届长沙房地产奥斯卡奖”由政府举办：市建委、市规划局、市房产局三个部门牵头主办，房地产开发协会和《长沙房地产》杂志承办。
为了杜绝花钱买奖杯、拿钱即获奖的现象，评奖过程中不收任何费用。
为了保证此次活动的公正性与公平性，请公证处为此次活动做公证。
2006年1月12日，“首届长沙房地产奥斯卡奖”颁奖盛典正式举行。这是长沙首次由公证处公证的非商业化专业评选。
主管副市长，省建设厅的厅长、副厅长，市人大的副主任，市政协的副主席，都参加了会议的颁奖，盛况空前。此次活动获得了巨大成功。
活动结束后，许多人向傅清华表示：你们的杂志我们看了，你们的活动我们也参加了，但我们以前根本没想到过杂志可以这样编，活动可以这样办。
服务：一切为了房地产开发企业
2006年，中国房地产业宏观调控年。
中央政府连续不断地推出针对房地产业的宏观调控措施。长沙的房地产相关企业和全国各地一样，或惶恐，或观望：长沙房地产，应该何去何从？
“去年国务院87号文件出台后，2007长沙房地产业究竟应该怎么发展？长沙政府应该如何管理当地房地产业？在长沙的房地产开发商应该如何正确理解国家政策？我们协会有义务帮助开发企业理清思路。”
房地产开发协会利用自己的平台，为长沙房地产业做了大量工作：
利用长沙市“房地产预警预报系统”提供的数据信息，根据长沙房地产开发的情况，向政府提出相关建议。
请来湖南大学法学院的副院长和房地产方面的高级律师，为房地产相关企业讲解房地产政策法规方面的难点、热点、疑点。
建设部关于建筑节能的文件颁布后，组织两百多个开发商举办“节能报告会”，把文件精神和强制性要求告知开发商；把节能产品商家请到现场，给开发商介绍节能产品。
之后，长沙房地产开发协会推出了这一系列活动的压轴戏：2007年1月31日，举办了“2006年长沙房地产年会”。出席会议并演讲的专家有：
国家建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长、人大经济学博士生导师陈淮，讲“宏观调控与房地产发展趋势”；
湖南省社会科学院原副院长、湖南市场经济研究中心主任、中国社科院特约研究院、长株潭经济研究会会长张萍，讲“三市融城与长沙房地产”；
中国人民银行长沙中心支行副行长、高级经济师张瑞怀，讲“融资策略与房地产”。
会议在通城国际大酒店的五楼大会议厅。下午一点半签到，两点正式开始，一直到六点十分，300多名业内人士参加，整个会场座无虚席。
协会：外地企业在长沙的家
长沙房地产开发协会是企业与政府之间的桥梁和纽带，是会员单位的娘家，更是外地来长沙的房地产开发商在长沙的家。
长沙房地产市场，外地开发商已经成为一支强有力的生力军：2006年，外地来长沙的房地产开发企业有112家，2007年又增加了9家。长沙本地的开发企业近1100家，外来企业几乎占到了长沙企业总量的十分之一。
对外地来长沙的开发企业，房地产开会协会进行了详细的调研，向长沙市建委、市政府、省建设厅做了汇报。
傅清华认为，外来开发企业对长沙房地产企业的发展，意义重大：外来企业经济实力雄厚，带来大量资金，促进了长沙的经济发展；外来企业为长沙房地产业的发展带来了新的理念和模式；外来企业给长沙房地产市场带来了活力，促进了长沙房地产业品味的提升，外来企业在经济、技术、品牌影响力等方面有雄厚的实力，他们到长沙以后，本地企业如不更新理念、不提高开发产品的品味在市场上将无法立足。
在充分肯定外来企业对长沙房地产企业的促进作用时，傅清华表示，房地产开发协会将一如既往地为外来开发企业做好服务：
对外来企业和本地企业，我们一视同仁，不设阻力，不另眼相待。只要做得好，我们公平对待。
外地企业来长沙，办什么手续，应该怎么办，我们会尽力一次性告知。
如果需要了解长沙房地产市场的情况，我们可以毫不保留地告诉你。
当我们问起房地产开发协会下一步的工作重点时，傅清华说：一句话，全力以赴，为企业做好服务。 |
