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  企业·行业·城市
作者:江漾    文章来源:房地产纵横网    点击数:    更新时间:2007-8-9

    2007年6月19日。上午10时30,我和同事如约来到华阳国际,唐总的会议还没有结束。大堂一角几位建筑师在轻声谈设计,我无法判断哪位是甲方,哪位是乙方。
    一会,徐琳主任匆匆来说,唐总开完会了,请我们过去。她仔细地问了我们的名字,并报给唐总。
    ——我意识到,将面对一位很认真的老总。
    看到唐总,首先是他的如今不太多见的胡子,让人感到一种坚持。我想起鲁迅,想起陈丹青教授说鲁迅:“生了一副好样子。”

    人·企业·华阳国际

    只有通过至少二十年的时间,把企业的制度通过文化体现出来时,才能实现“无为而治”。——唐崇武
人·企业·华阳国际
    《房地产纵横》:华阳国际2000年成立,不足7年,发展到200多人的公司,成为深圳前几位的建筑设计企业,创造了一个业界神话。作为企业,华阳国际最核心的竞争力是什么?
    唐崇武:
    很简单,就是两个字:认真。脚踏实地,尽力做好每件事。
    靠这两个字,华阳国际赢得了足够的口碑来支撑超常规的发展。
    我们每做一个项目,通过方案、通过创新赢得项目设计的机会;通过认真做好施工图、做好施工服务,成为发展商可以依赖的朋友。不仅是他后来的项目,他的朋友的项目也会推荐给我们。
    《房地产纵横》:企业管理三个阶段:人管人,制度管人,企业文化凝聚人。第三阶段是令人向往的“无为而治”,华阳国际据说还要“打卡”。
    唐崇武:(关键词:企业文化、传承)
    在中国,企业的创始人很重要。
    企业选择接班人,总有疏忽的时候,国外企业,第N任CEO能力不是很强,但企业绝对不会因为这个CEO能力不强就灭亡。靠什么?靠企业文化。我们中国的企业,往往是创始人在的时候发展得很快,但还未等到他下台,企业就灭亡了;或者是,到了第二、第三代就不存在了。
    国营企业为什么还是有生命力?大设计院里会有一种师徒关系。我们的父辈,五六十年代设计上传承下来的态度,脚踏实地的工作作风,变成了一种文化。任何学校的学生进设计院就要沿袭这种作风,形成一个良好的轨道,后来人可以沿着它走下去。上世纪九十年代、二十一世纪刚成立的企业,没有这种深植人心的东西,我们只能靠制度。比如做设计,就要规定每个人必须怎么画;有的企业制订不了这种制度,有的是能制订,但执行不了。
    只有通过至少二十年的时间,企业制度通过文化体现出来,才能实现“无为而治”。
    华阳国际最简单、最核心的企业文化,就是倡导认真做事,坚持不懈,直到成功。
    《房地产纵横》:华阳国际是一支年轻的设计队伍,如何应对高难度的项目要求?
    唐崇武:(关键词:学习型团队、利用国际资源)
    华阳国际三大资源:员工、作品、品牌。
    不论“好作品”还是“好品牌”,没有优秀的设计师,都无从谈起。
    华阳国际没有大师;按照国家标准,专家也没几个。我告诉公司所有员工,我们在没有大师、没有专家的情况下,取得今天的成就,试想,再过五年、十年后,当华阳国际有了自己的大师、有了大量专家的时候,会是什么局面?
    年轻、没有经验,都不可怕,可怕的是没有追求,不去学习,没有学会认真做事的基本道理。一个学习型的团队,有一个认真做事的氛围,你会发现,年轻反而成了公司最大的财富。
    企业一定要合纵连横:任何行业都要有全球化视野。华阳国际和国际一流的设计公司联手,做暂时还不擅长的项目,如大型商业SHOPPING-MALL。
    我们的建筑师擅长做街区商业、街铺式商业。这和中国人的生活习惯、对商业的理解紧密相连。但我们缺乏做大型购物中心的经验,大型购物中心是这一两年才在一线城市出现的,对这种商业业态的理解,我们没有足够的生活经验及书本知识,所以要与国际一流的公司合作,利用国际上的资源。


    商业原则与建筑理想的追求,并不矛盾:企业,就是实现个人理想的工具、载体和组织。——唐崇武
    商业原则与学术理想,一定要充分结合,不然就会成为一个可怜的“怨妇”。——唐崇武


    商业化与建筑师的理想
    《房地产纵横》:中国房地产业的发展带来了超多的机会,在这样大热的市场背景下,建筑师的理想与现实的商业化之间的关系该如何协调?
    唐崇武:(关键词:并不矛盾、有机结合、面向客户)
    理想主义的追求,要和公司的经营管理有机结合:把企业做强做大,通过企业,把你的建筑理念、规划理念及学术追求变为现实。商业原则与建筑理想的追求,并不矛盾:企业,就是实现个人理想的工具、载体和组织。
    换个角度看,如果企业规模小,没有实力,没有知名度及品牌,追求如何实现?只有企业做强做大,你才可以主动选择项目,才有和开发商谈判的筹码。
    在现代设计行业,个人品牌加上公司品牌,形成一个组织的品牌,才能更好地实现自己的目标。
    首先要明白,你的服务对象是谁?你能为其创造哪些价值?如果全不顾及土地价值最大化,全不考虑发展商的感受和追求目标,谁愿意付你人民币?(注:现人民币比较坚挺)企业,必须要面向客户。
    职业建筑师的两大目标:
    1、使土地价值最大化,使开发商投资的收益尽可能最大化。
    (这是最基本的商业原则。阳光下的钱没有铜臭,有的只是金属的别样芳香!)
    2、建筑,要对城市有贡献。
    (建筑要融入当地文化,体现城市的风貌,对景观有贡献。)
    《房地产纵横》:这两者有了冲突怎么办?
    唐崇武:此问题没有标准答案,尤其在中国。“如何协调,取得两者之间利益的平衡”,正是设计师的价值之所在。
    新企业因为生存需要,会过度追求第一个目标,片面满足发展商的需求;只有摆脱了生存危机,欲做品牌、求发展时,才会更多地考虑城市和社会的问题。
    企业是实现个人理想的杠杆,通过企业可以“撬动地球”。没有这个杠杆,个人的力量很微薄。
    建筑师的理想有时是通过机会来实现的,这种机会可遇而不可求。拿到理想项目,看上去偶然,实际是通过不断的努力,使偶然成为了必然。只有把公司做强做大了,机会才会越来越多。
    现在,我们有福田科技广场,有侨香村,现在我们跟万科合作,进行工业化设计,实现建筑师的梦寐以求的理想,同时也在实现产业的梦想。
    商业原则与学术理想,一定要充分结合,不然就会成为一个可怜的“怨妇”。

    体制的力量是无穷的,它远远高于技术层面的任何因素。——唐崇武
    本土企业不一定就是长沙人办的企业,也不一定就是长沙人占百分之百股份的企业。能在当地纳税,能解决长沙就业问题的企业,就是长沙的企业。——唐崇武

    城市与建筑设计行业
    《房地产纵横》:长沙,已被列为华阳国际下一步发展的重点城市。华阳国际已在长沙落地,设立分公司。
    目前,长沙房地产业的发展正遇到一个历史节点。深圳的建筑设计业的发展,对长沙有什么借鉴作用?作为深圳的顶级设计公司,华阳国际对长沙的的发展及建筑设计行业的发展有何建议?
    唐崇武:(高端服务业、大交融、新打法、本土公司)
    深圳:经历了从“深圳分院”阶段到“深圳公司”时代。
    深圳现在地少,设计院多。
    深圳的建筑设计业在八十年代还是一张白纸。当时深圳的设计院,无一例外,是全国各大设计院的“深圳分院”,及香港、新加坡、澳大利亚等国家和地区的外设机构,深圳成为国内最顶尖的设计院跟国外最新的设计理念大交融、大交汇的一个城市。这些设计机构对深圳的设计行业贡献很大,他们带来了先进的管理经验、设计理念、大量税收及高端人才。
    有一天,大家突然发现,许多国营设计院在深圳的分院已经撤了或者变小了,深圳本土的设计院越来越多,越来越大。
    1993年成立第一家深圳本土的建筑师事务所,是载入中国设计行业史册的一件事。1996年前后,深圳成立了八九家民营建筑设计公司,改变了中国的设计企业全是国营单位的格局。深圳的建筑设计行业得到长足的发展,是社会变革带来的机会,深圳牢牢地抓住了这个机会。体制的力量是无穷的,它远远高于技术层面的任何因素。
    深圳在住宅设计领域,走在全国前列,被称为全国样板房,建筑设计公司功不可没。
    长沙,也一样,在设计行业一定要开放,走向大融合。
    长沙已经具备了很好的发展高端服务业的条件,希望长沙不要与高端服务业失之交臂。
    高端服务业是深绿色,没有污染,高附加值,创造高税收,可以为城市创造大量的就业机会,带来大量的高端人才,不会给社会留下烂摊子,是城市必争的行业。
    长沙房地产开发量足够多、市场足够大,为建筑设计在当地的发展创造了很好的条件。问题是长沙能否真正开放,融合全国及世界顶尖级设计公司在此交汇,通过行业之间的联合实现资源共享,打造本土设计行业中的龙头公司。
    本土企业不一定就是长沙人办的公司,也不一定就是长沙人占百分之百股份的企业。能在当地纳税,能解决长沙就业问题的企业,就是长沙的企业。这些公司在长沙做大了,到其他地方接业务,把别人的设计费拿回来,就是本土的企业。总部也自然可能迁来。
    国外一流设计公司都没有总部的概念,在世界各地设分公司,分公司做得很大,在当地交税,用了当地的很多高端人才,解决就业问题。深圳政府现在已把高端服务业提到和高科技企业相提并论的位置。
    长沙现在好的方案设计、好的项目大都是外来公司做的。如何解决目前的问题?我认为,目前长沙市场,无论你想不想开放,最终都是不得不开放。
    全面开放,鼓励国际、国内的一流公司在长沙设分支机构。同时,还要鼓励同行业大的兼并与重组。以新思维、新视野、新高度,去寻找一个区别于传统玩法的新打法,才是我们行业的、长沙的新出路!


    结束语:
    无法把他写得轻松。因为这是个认真想事、认真做事的人。
    诸多警句式的语言,让听者有微微的振奋。坐在对面,能感到他在极力把语气放平缓,然而语气的平缓无法降低思想的高度。所有的问题他都回答得很认真,有深深的思考痕迹。
    有关于企业、行业、深圳、长沙,他都有有切合实际的深度思索,没有一句闪烁其词。

 


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