本周，上海别墅市场整体走势平稳，共成交168栋3.65万平方米，成交量比上周小降1.08%。成交均价跌幅为18.6%，为11124元/平方米。本周单套成交的平均面积为217.48平方米，比上周减少6.3平方米。受此影响，套均总价比上周减少63.92万元，为241.92万元。

　　本周有53个别墅项目发生交易，比上周多出2个。除个别项目外，每个别墅项目成交量不大，约在130-350平方米的1-4套间，项目平均成交量比上周有所减少。

　　本周上榜的前十个别墅项目共计成交0.88万平方米，比上周减少26.67%，占整个别墅市场成交的43.91%。从上榜个案来看，在沉寂了一段时间之后，闵行别墅在本周重新打入成交榜前十名，并且夺得榜首和榜眼位置，中房森林别墅和南郊别墅本周各成交4套，单套面积较大，在349-350平方米左右。合生朗廷园、仁恒运杰河滨花园以及碧盈苑三个项目已经连续两周出现在成交榜前十位置，其中南汇的碧盈苑项目本周的成交单价有720元/平方米的下降。从成交区域来看，闵行、青浦、松江等西区别墅成交较旺，而南汇、宝山别墅由于供应量较少，市场表现欠佳。