尽管外资长期看好中国未来前景,今年外资对华地产投资态度与去年有很大差别。此外,对于热钱的控管也向国外买家发出了强烈的讯号。在国内由于没有一家直接投资楼宇买卖的外商独资企业获批,所以外资企业更多是与本地企业合作。去年外资投资者尝试购买本地开发商的企业股。但在经历了今年年初多数地产股股价下跌后,投资者开始转向项目层面的合作,与本地合伙人合作开发特定物业。而本地地产企业出于资金需求的考虑,也愿意与外资合作,在股权、项目上都有商量余地。另外在海外投资者中,中东投资者由于原油油价的上涨使得其资金充裕。这些投资者对中国尤其是上海投资机会表现出日益浓厚的兴趣。

　　另外开发商出售非中心物业寻资金回笼现象也很突出。市场上可贷款项目紧缺造成开发商贷款愈发艰难。许多开发商开始出售个别项目的股份作为融资手段之一。