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| 地产观点 |
·开发商逼宫适逢宏观调控转向 救市是个伪命题
－2008-7-12 17:24:34
公培佳
遇到天灾年份，农民习惯去看别人地里种了什么。 地产大佬潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)最近感叹开发商的聚会太多，且每次都要参观几个楼盘。 道理和农民一样，开发商的日子很不好过。 聚会多了，说话就多。最近一次的太湖论剑，开发商的声音异常凶猛，先是把自己比喻成“猪坚强”示弱，接着就呼吁政策松动，并强调房地产业和国民经济关 ... 详细内容
·开发商“上书逼宫”见效 楼市政策或现松动
－2008-7-12 17:22:56
薛建雄
遇到天灾年份，农民习惯去看别人地里种了什么。 地产大佬潘石屹最近感叹开发商的聚会太多，且每次都要参观几个楼盘。道理和农民一样，开发商的日子很不好过。 聚会多了，说话就多。最近一次的太湖论剑，开发商的声音异常凶猛，先是把自己比喻成“猪坚强”示弱，接着就呼吁政策松动，并强调房地产业和国民经济关联，大有“逼宫”势头。 这不是个案，记者获悉，由各路开发商参与的碰头会 ... 详细内容
·中国房价分化将加剧 五年内会诞生20万元豪宅
－2008-7-12 17:19:30
薛建雄
6月15日，一个细雨缠绵了几天的凉爽午后，在嘉里中心10楼的办公室，来自加拿大多伦多拥有70年房地产开发经验的Tridel上海部经理Tony Tong与上海佑威房地产研究中心主任薛建雄，进行了一场有益于中国房地产业发展的探讨。这场长达6个小时的会议，可能会改变开发商、购房者对房地产业的观念。 充分互动才能让房产适应需求 据Tony Tong先生的介绍，加拿大由于所有的土地都 ... 详细内容
·开发商成为“猪坚强”的五大必要条件
－2008-7-12 17:15:57
狐说地产
当我们很热烈的讨论房产商和猪坚强之间的关系的时候，我以为我们要首先看看猪坚强能够存活36天的几个必备条件，以此，我们再来看看开发商能否成为猪坚强。 1、猪坚强原来三百多斤，被救后只有一百多斤；2、地震时，形成一个空间没有受伤；3、有木炭；4、在三十六天后被人发现；5、这一阶段经常下雨； 通过以上分析，我们发现猪坚强能够存货，基本有这样的五大条件。那么，这五大条件 ... 详细内容
·楼市真相：当前楼市不好也不糟 明年有一道坎
－2008-7-12 17:07:47
周雪松
权威人士透露，今年房企资金缺口上万亿，如此之大的“窟窿”，引来各方关注。 资金链紧绷，销售形势严峻，眼下，房企正遭遇生存考验。“现在房地产业是高风险行业。”有开发商在接受中国经济时报记者采访时表示，今年楼市爆发危机的可能性不大，关键在明年，如果市场不见好转，明年下半年才是真正的“一道坎”。 楼市真相：不好也不太糟 种种迹象显示，楼市已现困局，但具体的情况究竟如何？为了弄 ... 详细内容
·开盘风光难掩后劲不足 楼市需要 “俯卧撑”
－2008-7-12 17:02:33
肖岚
日前，新街口一块广告大牌——“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”——引起社会广泛关注。因为“做俯卧撑”近来是网络流行语，曾一度高居谷歌搜索榜榜首。开发商打出上述口号，成功吸引公众眼球。 然而，从严肃的立场出发，楼市确实是在做俯卧撑，也迫切需要做“俯卧撑”。 根据权威数据，今年上半年，南京、苏州、无锡楼市均呈现成交量大幅下降的局面——今年1—6月，南京商品住宅仅成交26000多套 ... 详细内容
·发改委央行频频约见地产人士 救市信号隐现
－2008-7-12 17:00:19
佚名
地产商最难熬的时候已经开始过去？ 本报记者获悉，中央决策层近期正组织对房地产行业进行一次全面调研，调研的结果将作为“是否救市”的最终依据。 有知情人士对本报记者表示，目前中央密切关注经济的动向，其中，对房地产市场的情况也做了专门的批示。 但是，政府相关部门对是否“救市”的说法非常谨慎。中国房地产业协会一位领导表示：“在没有确切的调研结果出来之前，我们不主张‘救市’的提法。” 政策调 ... 详细内容
·房价一跌就大喊要“政府救市”是资本耍横
－2008-7-12 16:56:12
范大中
近来的新闻报道屡屡提及深圳的房价下跌，但民众依然抱着怀疑态度不知这是真摔还是假摔。近十年来，房地产所叙说的经济神话故事是“永不跌价”。多次的假跌真涨之后，这回是真的下跌了吗？此种背景之下，近日深圳国土资源和房屋管理局发布了由深圳市房地产研究中心撰写的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，称深圳房价已回归一年前，交易量可能退回十年前，并呼吁政府出台政策，减免交易环节税收 ... 详细内容
·中介宰客“无道” 购房资金避险“有招”
－2008-7-12 16:50:18
温薷
“钓鱼、撒网、抬拉房价、坑蒙拐骗……这些都是房产中介公司攫取巨额利润的‘常态’措施。即便我们中介自己要买房子，都得再三掂量，会不会中了同行下的‘套’。”近日，一位常年在珠三角从事房产中介的业内人士向记者透露了中介行业的黑幕，同时提醒消费者，房产交易资金安全更多的还是取决于买卖双方自身的安全意识。 中介联手炒家、银行：房价能涨四五倍 “ ... 详细内容
·消费者现信心危机 房产市场难破“滞涨”困局
－2008-7-11 16:34:19
张秀钦
权威数据 黄金周也无力对抗“滞涨” 今年1-4月，全国商品住宅的月增幅都在10%以上；广州的月均房价都在9300元/平方米以上。一方面是房价的高位运行，一方面却是成交面积的一路低迷。1-4月，全国商品住宅销售面积增幅同比回落了20%，近几年来市场少有的“寒冷”弥漫全国市场。作为一线大城市的广州，成交增幅回落水平还远大于全国平均水平：今年1-4月份，广州一手住 ... 详细内容
·一二手房价格出现“倒挂” 透露楼市走势玄机？
－2008-7-11 16:00:58
来建强
近一段时期以来，国内不少城市出现了二手房价格比一手房高的现象，这种一二手房价格“倒挂”现象虽然都还只是发生在这些城市的局部区域，但局部现象是否透露出了楼市走势玄机？ “倒挂”现象局部显形 福州金山新城二手房价格比一手房高的现象在今年年初就比较明显。“五一”小长假过后，一二手房价格“倒挂”现象在福州市的多个区域呈现蔓延趋势。 福州市朝阳房产金山区域经理许俊武告诉记者：“金山新城 ... 详细内容
·节省月利息放款速度更快 "先典后贷"新模式入市
－2008-7-11 15:56:57
赵丽萍
信贷紧缩环境下繁衍了多种资金渠道。一般民间放贷团体月利息达到8%-15%，更有甚者30%-50%。相比之下，合法的典当行业收取的贷款利息费用还是较合理的3%-5%不等。 现在市场上出现了一种新型的融资模式“先典后贷”，即先典当后贷款，更确切地说是典当与银行贷款相融合并实现同步进行，具有节省利息和放款速度快的优点。 节省月利息 传统典当模式是以类似房产这样的抵押物做抵押后，典当行 ... 详细内容
·权威数据：6月房产个贷市场交易类贷款回暖
－2008-7-11 15:50:12
赵丽萍
进入6月份，房地产个贷金融市场交易类贷款有所回暖。据“伟嘉安捷”权威数据统计显示，6月房地产个贷金融市场交易类贷款的整体交易走势稳中略有上升，与五月相比增长13-20%左右。 据了解，继去年二套房贷政策出台后，商业银行对非交易类贷款中的“同名转按揭”、“个人住房循环贷”、“加按揭”等贷款产品进行“封杀”。对于交易类贷款的政策则是只要符合银行放贷规定，多数情况下都可以放款。 “ ... 详细内容
·业内认为北京房价奥运后不会降 购房需求会增长
－2008-7-11 15:38:12
未知
安信证券7月9日发布投资报告，认为奥运会后，北京房地产市场不会大幅滑坡，百姓购房需求还会增长。 随着北京奥运会筹备工作的进行，在过去的两年间，新的商业和住宅建筑不断投放市场，并呈现出爆炸式增长的局面。作为中国的首都，北京的城市现代化程度日益提高，标志性摩天大楼和体育场馆、全新的机场三号航站楼、更加宽阔的公园空间以及造价高昂的地铁系统，所有这些，都是缔造一个现代化大都市所应具备的元素。不过，在建 ... 详细内容
·准结婚白领月入过万 首付30万在北京如何购房？
－2008-7-11 12:09:22
杨娟娟
袁先生 我在望京一家IT企业工作，月薪8000元，每月缴存公积金960元，我女友在崇文门一家私企上班，月薪3500元，俩人现在租房居住，每月固定生活支出为4500元，目前家中买房积蓄存有30万。因考虑近年结婚，想购买一套适合自己的房产，请问根据目前北京市房产市场的情况，我们应该怎样完成自己的置业计划？ 解答：中原地产三级市场部专业人士对袁先生的财务状况制定了具体置业理财方案。 ... 详细内容
·一二手房价格出现“倒挂” 透露楼市走势玄机？
－2008-7-11 11:57:41
来建强
近一段时期以来，国内不少城市出现了二手房价格比一手房高的现象，这种一二手房价格“倒挂”现象虽然都还只是发生在这些城市的局部区域，但局部现象是否透露出了楼市走势玄机？ “倒挂”现象局部显形 福州金山新城二手房价格比一手房高的现象在今年年初就比较明显。“五一”小长假过后，一二手房价格“倒挂”现象在福州市的多个区域呈现蔓延趋势。 福州市朝阳房产金山区域经理许俊武告诉记者：“金山新城 ... 详细内容
·"济贫"还是"济富"？新疆解禁单位集资建房引争议
－2008-7-11 11:52:34
何军、潘莹
近日，新疆维吾尔自治区有关部门宣布对单位集资建房实施“解禁”。此消息一传出，便成全国关注的焦点。早在2006年8月，建设部等三部委就联合明令各党政机关禁止开展集资合作建房项目，而在近两年后的今天，集资建房为何又在新疆“死灰复燃”？ 背景：乌鲁木齐房价“领跑”全国 新疆维吾尔自治区人民政府办公厅近日下发的《关于进一步规范清理单位集资建房工作的通知》中说：“为解决职工住房困难，改善职工住房条件 ... 详细内容
·该不该出手？ 深圳楼市“救市”论正反方激战
－2008-7-11 11:47:10
李和裕
今年的股市震荡早已引来一片“救市”呼声，而今这声音也传到了楼市，并且在一些市场人士和开发商“抛出”后，还有官方机构首次提出了明确建议。 对于昨日本报独家披露的深圳市房地产研究中心提出的减免交易环节税收、适度放松货币政策等“救市”建议，业内又是一片哗然，记者昨日跟踪采访发现，对于楼市“救市”论，支持和反对的态度都较鲜明。 救市论：放任发展或导致“房灾” “我是支 ... 详细内容
·报告称中国楼市资金缺口高达3000亿元
－2008-7-11 10:14:24
邢飞
国际知名销售代理机构戴德梁行昨天的报告显示，中国房价收入比已经超出国际合理水平，在目前资金缺口高达3000亿元的空前压力下，楼市调整将还将持续一年多。 戴德梁行统计显示，今年上半年，北京、上海、深圳、广州等中国十大城市交易量下降了41%，其中最厉害的要数深圳，不仅商品房交易量上半年跌幅达到56%，而且房价总水平在前六个月下降31%。 “今年下半年的资金缺口更为严峻。”戴德梁行中国区综合住宅 ... 详细内容
·业内：未来二三年中国房价收入比将回归合理区间
－2008-7-11 10:03:36
阮煜琳
中新网北京7月10日电,国际物业顾问戴德梁行预计，二00七年衡量房价及消费者支付能力的房价收入比及房价可支付比例两项指标达到历史最高水平，全国范围内整体房价增幅有进一步放缓的需求。随着未来人民收入水平的高速增长，在整体房价增速将明显放缓的情况下，预计未来二至三年间，房价收入比及房价可支付比例将回归至合理的区间。 ... 详细内容
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