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| 地产观点 |
·腐败推高房价 地方政府何以反对公布房屋成本
－2006-11-9 10:03:31
佚名
据《民主与法制时报》报道，10月31日，全国人大常委会发布公告，江苏省人大常委会原副主任、原南京市委书记王武龙因严重违纪，收受贿赂，并干扰纪检部门办案，已涉嫌犯罪。依照代表法的有关规定，王武龙的代表资格终止。王武龙涉嫌犯罪与房地产业有关。据报道，王武龙的弟弟王文龙担任南京某房地产开发有限公司的董事长兼总经理。有当市委书记的哥哥做靠山，王文龙得以够顺利拿到南京市 ... 详细内容
·捕捉市场苗头：房价还能挺多久？ 不妨等等看
－2006-11-9 10:02:00
方利平
数据显示，今年第三季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5％，涨幅比上季度低了0.2个百分点，但是新建商品住房销售价格同比上涨6.7％，涨幅比上季度高0.3个百分点。 由数据可以看出，这轮房地产调控的效果很难令人满意。宏观调控效应问题太复杂无法揣测，但作为购房者，却应该捕捉一些预示市场方向的苗头。根据广东省房协市场 ... 详细内容
·全国房价高位运行 国务院对房产调控效果不满意
－2006-11-9 9:48:08
孙荣飞
全国房价依然高位运行，建设部官员解释调控政策具有滞后性，专家则开始质疑房地产调控导向。 “国务院对房地产调控情况并不是很满意，现在有关部门压力很大。”建设部一位人士昨天对《第一财经日报》表示。 从5月17日推出“国六条”的国务院常务会议到10月17日专门听取房地产市场调控措施落实情况的国务院会议，整整5个月，国务 ... 详细内容
·沪房价真相揭秘:统计报告为何与个人感受背离？
－2006-11-9 9:35:01
admin
“我没说过跌啊。”说这话的是上海一个房地产分析师。他所属的公司时常会作一些关于楼市的分析报告提供给媒体。11月5日，他在接受记者采访时开门见山地强调。 事实上，尽管作为一个房地产业内人士，他也很难对房价作出确切判断。所以，在最近的一些报告里，他总是努力回避房价，而用成交量说话。 & ... 详细内容
·网友留言板:公积金制度存在必要性遭质疑
－2006-11-9 9:21:20
admin
因公积金制度未能有效解决购房难，因此有舆论对其存在必要性提出质疑。对此，网友发表评论： ——提出住房公积金制度初衷是好的，但由于相应法律法规不健全，出现这样那样的问题也是必然的。 ——有些地方，公积金成了管理机构进入经济竞争领域的资本。成了他们盈利的工具。看一下管理 ... 详细内容
·专家：我国房地产开发需更多关注建筑与人和谐
－2006-11-8 10:25:41
记者 王志
新华网济南１１月７日专电（记者 王志）近日，前来济南参加中国人居环境金牌建设试点项目评审会的专家表示，针对当前房产开发商多追求高密度、高容积率，我国房地产开发应更加关注建筑与人的和谐。 中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员开彦认为，高标准的人居环境是２１世纪中国房地产业追求的目标，也是高品质住 ... 详细内容
·经济观察：应对阻碍房地产市场调控者严加问责
－2006-11-8 10:15:54
贾图
从5月17日推出“国六条”至今，国务院对房地产市场调控措施落实情况仍基本维持“原判”：少数城市住房价格上涨过快；结构调整的任务还十分艰巨；房地产市场秩序仍需进一步规范。据报道，建设部一位人士表示：“国务院对房地产调控情况并不是很满意，现在有关部门压力很大。” 在去年“国八条”调控未达效果后，人们普遍将希望寄托在今 ... 详细内容
·焦点关注：改善物业服务 政府应承担更多责任
－2006-11-7 14:55:35
作者：杨涛
中国社科院 杨涛 近年来社区物业纠纷频频发生，大多是缘于物业公司和业主之间对服务和收费的分歧。除了房地产业发展不规范的后遗症，政府政策、法律、监管等方面的缺位，也客观上导致了物业纠纷的愈演愈烈。改善物业服务，促进社区和谐，需要政府发挥更多“守夜人”职能。 日前，国家发改委在其网 ... 详细内容
·经济观察：解决住房问题 行政手段不可缺失
－2006-11-7 14:38:18
廖德凯
建设部政策研究中心主任陈淮日前表示，目前仍有20％-25％的城镇居民需改善住房条件，且今后15年－20年内，还会有大批农村人口向城市迁移。要解决这些问题，就需要政府保障体系给予更多的帮助（《现代金报》11月6日）。 陈淮的这一番表态，言中了目前城市住房困境的关键所在：政府职能部门迷信市场手段，结果由于供 ... 详细内容
·时评：防止地方政府从政府角色向谋利角色演变
－2006-11-7 14:34:33
作者：朱四倍
《中国经济周刊》调查发现，目前，以“两限两竞”方式供应中低价位、中小套型普通商品住房在各地进展缓慢；一些地方城市对于“限价房”的态度是“等一等，看一看”；有关管理办法的出台则处在停滞状态。（11月6日《中国经济周刊》） 有专家坦言：限价房政策已推出数月，但在 ... 详细内容
·建设部官员：部分地区房价上涨的压力依然较大
－2006-11-6 10:06:08
记者 林喆
建设部房地产司副司长姜万荣昨日（11月5日）在报告会上表示，虽然房地产宏观调控的效果正在显现，但成效还是初步的、不稳定的，部分地区房价上涨的压力依然较大。 姜万荣表示，由于正在审批的项目因套型结构调整而延期开工，因此影响了商品住房的后续供应。数据显示，7、8月商品住宅新开工面积环比分别下降了22.6%、12.5% ... 详细内容
·清华教授斥房产商四宗罪 潘石屹认为期望值太高
－2006-11-4 10:28:32
admin
周榕（左）VS潘石屹（右）日前著名房产开发商潘石屹(潘石屹博客|潘石屹新闻)与清华大学建筑系副教授周榕在某建筑论坛上展开“激烈论战”。根据潘石屹的博客中的记述，周榕批判目前房地产发展商存在“与人民为敌”、“宣扬拜金主义和腐朽的生活方式”等罪状，将“最终自绝于人民”。今天，周榕与潘石屹分别向新民网就当日论战情况作出回应，同时相互驳斥对方观点。 较量一 ... 详细内容
·促销手段让人眼花缭乱 解析楼市促销"八大招式"
－2006-11-4 9:22:05
杨白楼
随着宏观调控的纵深化，国内各主要城市房地产终于整体显现疲态。随着成交量的萎缩、房价的走弱和盘整，买方市场特征突显，供大于求的形势越来越严峻。深圳、北京、大连等近两年来房价涨幅较大的城市，开发商们不可避免地面临如何卖楼的问题。而曾火爆一时的上海楼市似乎率先进入调整期，2005年7月之后，上海房住宅市场进入大面积价格下调通道，一时间五花八门的促销手段“你方唱罢我登 ... 详细内容
·回购大房子给谁住 政府回购能否破解经济房难题
－2006-11-3 9:42:24
admin
截至记者发稿时，北京一家房地产专业网站焦点房地产网上关于经济适用房是否该被政府回购的一项调查已经有40多万人投票参加。网站的编辑称，这创下了该网站参与投票调查人数最多的纪录。 这项网上调查数据显示，超过70%的投票者反对政府回购经济适用房。而在投票初始阶段，赞成和反对的比例曾经各占一半。有人评价说，这是一场买到经 ... 详细内容
·媒体评论：由谁来公布房价成本不是关键
－2006-11-3 9:31:53
作者：李清
盛大林先生在10月31日《中国青年报》上，发表了一篇《没有理由要求开发商公开成本》。作者认为，公众在商品房成本上的“知情权”、“信息公开”、“公众监督”等概念，是“用错了地方”。他的理由是，商家的商业秘密是受法律保护的，只有与政府有关的成本价格才应该公开，但公开这些信息是政府而非开发商的义务。 &nbs ... 详细内容
·潘石屹：土地市场在黑暗和光明的十字路口
－2006-11-3 9:24:12
潘石屹
SOHO中国董事长 潘石屹 因为我们公司缺少开发建设的土地，最近两个月，我的工作就是在各个城市忙着寻找土地。在这两个多月的时间中，我接触最多的是与土地有关的人士：从中央到地方的各级管理土地的官员；也有各种类型的房地产发展商；时不时还跟与土地有关的中介公司、代理公司、市场上称为“地虫”的人接触…… &n ... 详细内容
·城市出现 "挤出效应" 谁在助推居住区贫富分割?
－2006-11-2 14:24:39
记者 胡梅娟 储国强 黄庭钧
豪华别墅城郊居民区大城市居住区不该两极分化 一些地方城市建设中出现不好的苗头，即在城中心繁华地段建立高档社区，而将低收入者通过各种方式迁到城郊。 担任某投资公司总裁的李明飞先生正考虑在北京买一套住房。 他选房的条件很明确：位于金融街或者CBD核心区域的高档公寓小区，整个小区内不能有150平 ... 详细内容
·经济观察：住房结构调整考验地方政府执行力
－2006-11-2 14:18:52
记者 费杨生
楼市“金九银十”黯然收官 住房结构调整考验地方政府执行力 楼市“旺季不旺”基本成了今年各大城市“金九银十”的统一“脸谱”，但同样的表面之下实则暗藏着宏观调整下的市场微妙差异：上海、广州房价走跌，北京、深圳房价继续坚挺，房价后期走势有望改变单一的“上涨曲线”；另一方面， ... 详细内容
·易宪容：对房地产暴利要引起警醒
－2006-11-1 11:34:31
易宪容
& ... 详细内容
·经济观察：任志强为房地产暴利正名露出了啥？
－2006-10-24 14:54:57
陈军华
任志强：华远集团董事长 山东掖县人。1951年3月生于辽宁丹东。 1969年1月陕西省延安县冯庄公社插队。 1969－1981年参军，先后任排长、参谋。 房地产界的著名理论家任志强先生一开讲，地球人都笑了。 &nbs ... 详细内容
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