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| 地产观点 |
·房企如何面对房贷桎梏 业内:银行需拓展资金渠道
－2008-7-10 15:45:44
青山
银行：脱胎换骨走新路 央行连续上调人民币存款准备金率影响最大的要数商业银行系统，这对现阶段仍然以存贷款业务、存贷利差为主要收入来源的商业银行来说无疑是雪上加霜。 据了解，2008年前四个月，国内因外汇储备增长依然过猛，外贸顺差减少，外汇储备不断增加，造成不少“热钱”大规模流入，这就促成了未来市场消费价格继续上涨的压力。央行就是在此形势下不断地通过上调存款准备金率进一步回收流动性，此举对央行来说 ... 详细内容
·资金紧张无奈割肉 重庆开发商争推低价尾房
－2008-7-10 15:21:32
柴伟
开发商和购房者在房价上的胶着状态正在打破，一些开发商把旗下卖不动的房屋降价数百元交给尾房超市代理，数量大都在30套以上。受此影响，昨日市房屋交易所旗下尾房超市透露，最近两月中低收入者淘尾房日盛，月成交量在400套以上。 个案 江北一楼盘降800入场 “现在一些大开发商也找上我们，主动把房价压下去。”尾房超市负责联系开发商的工作人员透露。据悉，一般情况下，开发商让尾房超市代售的都是采光、朝向不好 ... 详细内容
·擅自挪用房款霸王条款深藏 购房陷阱全提示
－2008-7-10 15:18:16
宋小筑
买好房子，更要买实惠房子。有时候，洞察黑中介的陷阱，也能使您的房价再获优惠。这不是商场打折抢购衣服，这是花费毕生积蓄的大事。所以消费者必须要注意购房的全部细节，谨慎地选购中介。至今，仍有不少人对于黑中介的“暗箱操作法”不了解。当您遇到这些经验老到的黑中介，只有“骗您没商量”，乖乖交钱得买高价房。那么，请擦亮您的眼睛，一起看看黑中介的陷阱都有哪些招？ 名称：全额房款现金 ... 详细内容
·业内人士：广州房价或有10%下调空间
－2008-7-10 15:11:09
林琳
“楼价在1~2年内将可能维持现状，对个人投资者来说，如果是短线投资，要考虑升值久、交易成本大的问题；另外，目前仍处于加息周期中，靠收租作为投资手段已不是好的选择。”近日，一名房地产资深行家针对普通买家与业主的诸多疑问进行答复，分析表示虽然行内对长期整体市场较为乐观，但短期内可能不会上调，甚至还有10%左右的向下调整空间。 是不是该趁低“抄底”？ 在楼市、股市双重低迷时，许多本来有 ... 详细内容
·多种力量作用地产市场 购房者还需科学看待房价
－2008-7-10 15:01:08
许国萍
除了娱乐圈，大概就数房地产界的“江湖”最深了，其中，又以房价的话题最热闹。今年以来，“拐点论”也好，“百日巨变”也罢，专家、开发商、业内人士“脱口而出”的观点南辕北辙，弄得购房者不知所措。因为研究的领域从事的工作不同，因为宏观微观切入的角度不同，因为引用的数据出处不同，因为利益得失的立场不同，很多声音对于房价的判断常常是对立的，说上涨的听听很有道理，说下跌的看看也有依据。更绝的，北大教授居然跟深圳 ... 详细内容
·上海房贷"倒按揭"渐受关注 实行还存众多争议
－2008-7-10 14:39:45
葛颂茂
随着上海老龄化程度越来越高，住房“倒按揭”越来越引起社会各方的关注。“倒按揭”这个“舶来品”在国人的头脑中越来越清晰，它的实施渐行渐近…… “倒按揭”从后台走向前台 “倒按揭”又称“反向住房抵押贷款”，即指房屋产权拥有者将房子抵押给银行或保险公司等金融机构，金融机构综合评估房产拥有者的年龄、生命期望值、房产现有价值和预计人去世时的房产价值等因素，然后每月支付房产拥有者一笔固定的资金。期间房产拥 ... 详细内容
·深圳楼市现"购房者断供" 专家提醒金融部门重视
－2008-7-10 10:52:59
彭勇 李佳鹏
曾经是房价涨幅榜冠军的深圳今年以来一直在领跌全国，开始出现“购房者断供”现象。记者最近赴深圳等地调查发现，随着深圳房价不断走低，一些高位入市的购房者所购物业已大幅缩水，有的损失甚至超过了首付，沦为地地道道的负资产，应对危机，深圳一些业主选择了主动“断供”。 与深圳的状况相比，北京、上海等楼市热点城市的状况仍较乐观。一些专家认为，虽然深圳发生的事件仅是个案，并不会演变为全 ... 详细内容
·中国房地产市场首次出现量价双挫 楼市大幅降温
－2008-7-10 10:45:22
未知
中新网7月10日电 据中央电视台消息，今年上半年，整个房地产市场首次出现了从1998年以来，销售面积和销售额同时下降的情况，多年来一直火爆的楼市出现了大幅降温。 统计显示，北京4月份的房价比3月份环比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房价也出现了松动，深圳今年前5个月，住宅均价基本呈节节下挫态势，每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，调整幅 ... 详细内容
·定价自由裁量权过大 经适房不“经济”
－2008-7-9 18:11:12
吴龙贵
从2008年4月开始的福州市2007年度第二批经济适用房销售已经进入尾声。与同年第一批相比，福州市经济适用房价格已大幅上涨，最高涨幅达到45%，而这一切发生在不到半年的时间里。(7月7日《中国青年报》) 经济适用房主要是一项“让买不起房的人住得上房”的公共福利政策。如果让中低收入群体无力承受，显然就不是实质意义上的“经济适用房”。从现实看，包括福州在内的不少城市，都在面临着政策变 ... 详细内容
·暴利终结地产商急寻新盈利模式 碧桂园悄然转型
－2008-7-9 18:08:09
张晓玲
核心提示 经历了1993年第一轮宏观调控的低潮后，1998年房改带来了地产行业的繁荣，也让土地+资金的模式被奉为行业圭臬，10年间造就无数依靠土地升值和房价自然上涨获取暴利的地产商，行业投机盛行。 然而此轮始自2004年的宏观调控，却已经和正在击碎这种模式，新一轮行业调整到来，地产商面临10年来最大的困难，迫使部分人寻求真正的经商之道———或者像万科“快速开发快速销售，持续增长”，或者像恒隆和 ... 详细内容
·二线城市现卖地难:昔日开发商求政府 如今反过来
－2008-7-9 18:06:38
叶枫
“从今年起，我要连续3年保证每年市里土地出让收入不少于35亿。”6月29日，来广西北海参加“地交会”的石家庄市国土局有关负责人如是说。 参会的国内十多个城市的国土局长们无不感到压力。 卖地难 “以前买都是开发商求着政府，如今却是反过来了。”石家庄国土局有关负责人感慨地说，为保土地财政，市里启动了庞大的城市拆迁改造工作，仅今年就会形成1万亩的土地供应。2个星期以前，石家庄市全 ... 详细内容
·楼市末日来临？别拿房价下跌“绑架”紧缩政策
－2008-7-9 18:02:57
王栋琳
今年以来，全国楼市成交低迷，房地产业资金紧张，部分地区房价下跌。对此，有专家呼吁政府为紧缩政策“松绑”以“救市”。房价下跌真的能“绑架”紧缩政策吗？恐怕未必。 首先应该弄清楚几个问题。 一是目前房价下跌的“灾情”究竟有多严重？不妨来看一组最新数据——深圳5月住宅均价比去年10月的高点下降30%左右，6月房价止跌；上海住宅价格上半年上涨了7.26%，比去年下半年涨幅趋缓，但仍在高位上温和上行 ... 详细内容
·08年中央财政支持建筑节能预算25亿 同比增56%
－2008-7-8 16:32:31
未知
中新网7月8日电 今日下午，财政部经济建设司副司长曾晓安就节能减排问题与网友交流。曾晓安表示，财政部高度重视建筑节能工作，2008年中央财政支持建筑节能预算25亿元，比2007年16亿元增长56%。 曾晓安说，建筑节能在整个节能工作中占有很重要的地位，国家启动的十大重点节能工程2.2亿吨节能量中，建筑节能1亿吨，占45%。 ... 详细内容
·业内人士：资金链紧张等四大因素困扰房地产行业
－2008-7-7 15:55:49
张忠安
近期大盘行情暴跌不断，而地产股充当了领跌的急先锋。截至上周四最低点位，上证指数已经下跌58.09%。如果总股本加权股价计算，本年度地产股平均股价下跌66%，成了市场上名副其实的重灾行业。业内人士分析认为，房地产股票之所以大幅遭抛，主要有四大因素： 一是调整和限制的宏观基调影响房地产走势。央行货币政策委员会委员樊纲此前表示， ... 详细内容
·拿到资格买不起房 经济适用房建房标准谁说了算
－2008-7-7 15:09:34
涂超华
“我已经放弃经济适用房的选购资格了，这个价格实在是无法承受。期待了这么久，没想到最后竟然还是空欢喜一场。”电话里，陈俊(化名)的声音被失落和无奈包裹着。陈俊是福州市的一位普通市民，因为价格原因，已取得经济适用房购房资格的他，不得不与这次期盼已久的机会擦肩而过。 从2008年4月开始的福州市2007年度第二批经济适用房销售已经进入尾声 ... 详细内容
·沪深上市房企资产负债率上升 短期偿债力待提高
－2008-7-4 18:01:58
宋璇
“沪深房地产上市公司资产负债率在2007年大幅上升，至76.49%，负债风险显著提高。同时，部分沪深房地产上市公司在多次加息后资本成本上升，EVA(经济增加值)降幅明显。”中国指数研究院近日发布的一项有关房地产上市公司研究成果，值得投资者和企业关注。 上述机构的研究报告指出，多次加息后，部分沪深房地产上市公司的资本成本上升，EVA降幅明显。 ... 详细内容
·月入8000元如何购房理财：“以小换大”购婚房
－2008-7-4 17:48:06
记者 杨娟娟
房产理财 我在建国门的一家外企任职，月薪8900元。我有一套位于安贞小区建筑面积48平方米的公房。我计划两年内结婚，想和女友购买一套较大的婚房。我女友月薪为3500元，两个人每月固定的生活支出为4000元，目前有18万元存款。请问怎样才能更好地实现置业计划？———赵先生 从赵先生和冯女士目前的经济实力来看，两个人月收入共为12400元，可以保证每月有8000元左右的存款，具备一定的贷款偿还能 ... 详细内容
·淡市难熬房产经纪人转行成风 中介寻找新活法
－2008-7-4 17:09:11
徐叔竞
杭州的二手房市场，最近以来很不平静。在城西颐景园办公的郑先生注意到，最近两个星期，楼下的中介公司门店关了一半，“原先这里有9家中介公司门店，现在只剩下4家了。”滨江的明月路这两年已经发展成中介一条街，但是最近也一下子有4家中介门店关门歇业。接二连三的门店关闭，传递出一个信息：二手房市场太淡了。 小中 ... 详细内容
·楼市走到“十字路口” 只涨不跌神话开始终结
－2008-7-4 16:44:40
记者 任晓
相对于近几年房价的“高烧不退”，眼下楼市价格松动的迹象已现端倪。北京等一些城市虽属高位微调，但深圳一则“半年新房缩水40万元”的新闻，已击中一些炒房者的痛处。 开发商频掀“折扣大战”，银行开始下调房贷利率揽生意……但市场成交仍持续着低迷状况，市场观望气氛日益浓重。 “十字路口”的楼市，到底是理性回归，还是欲 ... 详细内容
·中国房价已盘整半年 房价普跌为期不远？
－2008-7-4 16:28:05
陈波翀
根据国家发展改革委、国家统计局调查显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。单从数据来看，房价依然在上涨，期待已久的普跌局面并未出现。无论是开发商还是购房者，都心存疑虑，房价究竟能否跌下去呢？ 答案自然是肯定的。股市的暴跌本身是对资产价格泡沫的回应，房价的下跌又怎能避免呢？只不过房地产市场有其自身的运 ... 详细内容
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