第一章 研判与预测

  第一节 中国商铺市场的发展机遇

  第二节 中国香港地区商铺市场的历史考察

  第三节 上海商铺市场的发展趋势案例 世博会花桥

第二章 决策与预警

  第一节 商铺市场与宏观经济

  第二节 商铺市场与房地产业

  第三节 商铺市场与商业零售业

  第四节 商铺市场与城市化

  第五节 决策与预警参数案例 中国首家 shopping mall

 第三章 商铺的价值分析

  第一节 作为商铺的土地——土地价值

  第二节 作为商铺的物业——物业价值

  第三节 作为物业的商铺——经营价值案例 社区商铺的错位经营——枣阳路商铺投资

第四章 商铺市场的特点分析

  第一节 市场的跨行业性

  第二节 市场主体及市场环境

  第三节 市场的区域差异性

  第四节 市场信息案例 徐家汇弘基休闲广场

第五章 商铺的投资要决

  第一节 商铺投资的特点

  第二节 商铺选择的六大要素

  第三节 商铺的投资要决案例 “非改居”——商用房地产另类投资

第六章 商铺的投资途径

  第一节 开发——选什么样的商铺

  第二节 参建——选择最佳的合作方

  第三节 联合经营——以法护航

  第四节 买卖——跟着楼盘走

  第五节 拍卖——让市场来定价

  第六节 租赁——跟着需求走

  第七节 自营商铺——双重回报

  第八节 “居改非”——跟着规划走案例 上海赤峰路现代建筑设计街

第七章 商铺投资的运作模式

  第一节 商铺的类型及特点

  第二节 黄金地段商铺投资的价值及其运作

  第三节 社区商铺投资的价值及其运作

  第四节 专业街商铺投资的价值及其运作

  第五节 地铁商铺投资的价值及其运作

第八章 商铺投资的风险控制

  第一节 政策风险及其防范

  第 二节 行业风险及其防范

  第三节 操作风险及其防范案例 大连商业房地产过剩危机