本书以完全竞争市场条件下的住宅产品为导向，重点分析了深圳住宅市场和住宅产品的发展演变。 本书不同于一般的建筑学教科书，也不同于常见的房地产书籍，而是把房地产市场学与住宅建筑学结合起来——把建筑师的产品置放于大的市场背景里，进行市场意义上的评判。 
    通过分析住宅产品的发展演变，揭示了这样一个道理：对于房地产行业来说，如果存在市场空间，那么产品本身永远是最重要的，而其它如概念、营销、广告、包装等都是附加的、次要的、从属的。本书认为，房地产策划的关键是产品的策划，项目开发的重要一环是做好产品。 本书倡导一种“产品价值论”，力求建立一种以产品价值导向为核心的市场研究和策划方法体系。
    本书分四大章，共10个章节：
    第一章 导言：深圳商品住宅的变革历程，分析深圳房地产市场20年的发展演变。

    第二章 住的革命：深圳住宅的跨世纪演变，从总体规划、户型设计、建筑风格、细部处理、景观设计、配套设施、新材料和新技术等7个方面分析住宅产品的演变。

    第三章 不同的产品，不一样的市场：典型住宅对房地产市场的影响，从个案人手分析住宅产品对住宅市场的影响。

    第四章 结语：明天，我们将住在哪里?探讨住宅产品演变的影响和住宅市场发展趋势。 在全国房地产行业迅速发展而“市场陷阱”又无处不在的今天，本书的出版无疑十分及时，业内人士称之为“一本填补空白的书”。 本书图文并茂，对开发、代理、建筑设计、广告等房地产从业人员而言可读性很强。书中的600多幅图片，具有较高参考价值。